REIT（リート）と直接不動産投資の違いは？

REIT（リート）は少額から投資でき、流動性が高い点がメリットですが、価格が変動しやすく、運用の自由度が低いというデメリットがあります。一方、直接不動産投資は、物件を所有することで賃料の設定や改修などの裁量が得られますが、初期費用が高く、管理の手間がかかるという課題があります。また、REIT（リート）は市場の影響を受けやすい一方で、直接不動産投資は景気の影響を受けにくく、長期的な資産形成に向いています。どちらの投資が適しているかは、資金状況や投資目的によって異なります。