不動産売却時の短期譲渡と長期譲渡の期間や税率の違いを教えてください
男性
/ 30代
回答受付中
0
2025/01/20 18:49
ベストアンサー未選択
資産運用（収益重視）節税不動産
不動産を売却する際、保有期間によって適用される税率が異なると聞きました。 短期譲渡と長期譲渡では具体的にどのような違いがあり、それが投資計画にどう影響するのか教えてください。
投資のコンシェルジュ編集部
不動産を売却する際、短期譲渡と長期譲渡で税率が異なります。短期譲渡は保有期間が5年以下の場合で、税率は約39.63％（所得税30％、住民税9％、復興特別所得税2.1％）です。
一方、長期譲渡は保有期間が5年を超える場合で、税率は約20.315％（所得税15％、住民税5％、復興特別所得税2.1％）です。この違いにより、短期売却では税負担が大きくなるため、長期保有を前提とした投資計画が有利になることが多いです。
不動産投資を検討する際には、売却時の税率を考慮した上でキャッシュフローを計画することが重要です。
