不動産投資をフルローンで行う場合にどんなデメリットがありますか？
男性
/ 30代
回答受付中
0
2025/01/20 18:47
ベストアンサー未選択
資産運用（インカム重視）節税不動産
不動産投資をフルローンで行う場合、自己資金を抑えられるメリットがある一方で、リスクが高いとも言われます。フルローンによる不動産投資の具体的なデメリットと、それを軽減する方法を教えてください。
投資のコンシェルジュ編集部
フルローンは自己資金を抑えて不動産を購入できる一方で、返済負担が大きくなるため、収益性が低下するリスクがあります。
例えば、空室や修繕費が発生すると、ローン返済が苦しくなる可能性があります。また、利息負担が増え、家賃収入を圧迫することがあります。
このリスクを軽減するには、空室率が低く安定した収益が見込める物件を選ぶことや、十分な資金計画を立てることが重要です。また、自己資金を一部投入して借入額を減らすことで、リスクを抑えられます。無理のない返済計画と堅実な物件選びが成功の鍵です。
