節税目的の不動産投資で失敗する原因を教えてください

節税目的の不動産投資で失敗する主な原因は、収益性や資産価値を十分に検討せずに節税効果だけに注目することです。

例えば、節税に有利な築古の木造物件を選んだ場合、立地条件や需要を考慮しなければ、空室リスクや修繕費の増大によって運用全体が赤字になることがあります。また、過剰な借入により返済負担が重くなり、資金繰りが悪化することも失敗の原因です。これらを防ぐには、物件選びの際に立地や需要、収益計画を慎重に検討し、無理のない借入計画を立てることが重要です。

さらに、専門家の意見を取り入れることで、リスクを最小限に抑えることができます。